Инвестор должен определить, в какую недвижимость он будет вкладывать деньги — первичную или вторичную. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Так, для целей аренды выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, потому что в него не надо вкладывать дополнительные средства, а можно сдавать хоть на следующий день после покупки. Если же вы приобретаете жилье без помощи кредита и вам не требуется как можно скорее начинать получать от него прибыль, вложите деньги в строительство нового жилья. Если вы найдете объект, строительство которого только начинается, то цена за квадратный метр будет невысока, но она вырастет по мере приближения к дате сдачи объекта. Если цены растут очень быстро, вы можете использовать покупку недвижимости на первичном рынке для спекулятивных сделок. Если данного объекта нет в кадастровой карте, обратитесь в компанию РеФреш и привязка здания к участку будет осуществлена в кратчайший срок.

Тут, правда, следует упомянуть о рисках инвестирования в первичный рынок. Дело в том, что далеко не каждый начатый объект строительства сдается в срок. Этому есть как объективные, не зависящие от застройщика, причины, так и причины, непосредственно связанные с конкретной компанией. Поэтому обязательно изучите репутацию компании, прежде чем вписываться в строительные проекты.

Кроме того, планировка квартиры или другого объекта недвижимости в процессе строительства может быть изменена без вашего на то согласия. Некоторые компании требуют доплату по мере хода строительства, тем самым завышая конечную стоимость приобретения жилья. Не забывайте и об отделке. Квартира может сдаваться клиенту “под ключ”, а может не включать буквально ничего — т.е. вам сдадут голые и весьма кривоватые стены. Расходы на отделку такого жилья могут составить ощутимую часть бюджета.